相続登記の手続きは「相続登記手続きの方法」のページで述べたように主に３つのケースが考えられます。
それぞれの手続きのおおまかな流れとしては次のようになります。

→遺言書がある場合
→遺産分割をする場合
→法定相続分どおりの場合

個別の状況によっては、他にも別途手続きが必要になるケースがあります。

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遺言書がある場合の相続登記の手続きの流れは次のとおりです。

遺言書の検認（公正証書遺言以外の場合）

公正証書遺言または法務局で保管されている自筆証書遺言書以外の遺言書については、家庭裁判所で検認してもらわなければなりません。
検認とは遺言書が形式を満たしているか、そして後日偽造されることがないように内容を確認することです。
公正証書として作成されている遺言書または自筆証書であっても法務局で保管されている遺言書の場合は家庭裁判所の検認は不要です。

戸籍などの収集

不動産の所有者であった方が死亡したことが記載された戸籍謄本等と、遺言によって不動産を承継するかたの戸籍謄本等を市役所等で取得します。
また、不動産を承継するかたの住所を証明する書類として、住民票の写しなども必要となります。

登記申請書作成

登記所に不動産の所有名義の変更を申し出るための書類として登記申請書作成します。

登記所へ登記申請書類提出

作成した登記申請書に登録免許税分の収入印紙を貼り、遺言書や収集した戸籍謄本等などとともに,その不動産の登記事務を管轄している登記所に提出します。

登記完了

書類の不備や訂正などがなければ、提出してからおおむね１週間ほどで完了となります。※
登記完了後に登記所から登記識別情報通知書(権利証)を受け取ります。
※それぞれの地域や混雑の状況によって変わります。

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遺産分割をする場合の相続登記の手続きの流れは次のとおりです。

相続人調査・戸籍など収集

不動産の所有者であった方が生まれたときから死亡したときまでの全ての戸籍謄本等と、相続人全員の戸籍謄本等を市役所等で取得します。
また、不動産を相続されるかたの住所を証明する書類として、住民票の写しなども必要となります。

遺産分割協議

相続人全員の話し合いにより、相続財産である不動産を誰が相続するのかを決定します。
決定した内容にしたがって遺産分割協議書を作成します。遺産分割協議書には相続人全員が署名または記名し、実印を押印します。（それぞれの印鑑証明書も必要）

登記申請書作成

登記所に不動産の所有名義の変更を申し出るための書類として登記申請書作成します。

登記所へ登記申請書類提出

作成した登記申請書に登録免許税分の収入印紙を貼り、遺産分割協議書や収集した戸籍謄本等などとともに,その不動産の登記事務を管轄している登記所に提出します。

登記完了

書類の不備や訂正などがなければ、提出してからおおむね１週間ほどで完了となります。※
登記完了後に登記所から登記識別情報通知書(権利証)を受け取ります。
※それぞれの地域や混雑の状況によって変わります。

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法定相続分どおりの相続登記の手続きの流れは次のとおりです。

相続人調査・戸籍など収集

不動産の所有者であった方が生まれたときから死亡したときまでの全ての戸籍謄本等と、相続人全員の戸籍を市役所等で取得します。
また、不動産を相続されるかたの住所を証明する書類として、住民票の写しなども必要となります。

登記申請書作成

登記所に不動産の所有名義の変更を申し出るための書類として登記申請書作成します。

登記所へ登記申請書類提出

作成した登記申請書に登録免許税分の収入印紙を貼り、収集した戸籍謄本等などとともに、その不動産の登記事務を管轄している登記所に提出します。

登記完了

書類の不備や訂正などがなければ、提出してからおおむね１週間ほどで完了となります。※
登記完了後に登記所から登記識別情報通知書(権利証)を受け取ります。
※それぞれの地域や混雑の状況によって変わります。

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